粤港澳大湾区的整个面积是5.6万平方公里，空间发展纵深足够大。预计2030年GDP总量粤港澳大湾区将会超过东京大湾区，成为全球最大的湾区经济带。粤港澳大湾区在整个中国“一带一路”国家架构当中是一个非常重要的桥头堡的重要，它对接的节点包括东南亚、中东、欧洲，是一个必经之地、是一个战略支点。
粤港澳大湾区对于深圳的影响，第一，加快经济发展。第二，加强交通建设。第三，增强人口聚集效应。第四，产业结构高端化。
粤港澳大湾区对于房价趋势的影响，到2020年会有290万增加人口，带来的需求是11800多万平方米，这是新增的住宅需求。但是我们统计了，到2020年深圳新增商品房的供应只有3000多万平方米，这个缺口非常大。
深圳未来可能是创造奇迹的一个城市，可能会比我们预测的更加乐观。深圳迎来了粤港澳大湾区大的时代，各行业也迎来了发展新机遇，蕴含着大量的机会和协同效应。
